|
|||||||||||||||||
|
Presupuestos de Actividades y Costos
Cuando comienza un año compartimos con nuestros seres queridos augurios de felicidad y prosperidad. Y que esos augurios se cumplan, depende en gran medida de nosotros mismos. De las previsiones que seamos capaces de tomar para que, al menos en lo económico, cada año sea mejor que el anterior. Pero ¿cómo hacerlo? En este artículo le daremos algunas ideas acerca de cuáles son las cosas que debe tener en cuenta. En primer lugar, usted debe realizar un buen análisis de los costos que deberá enfrentar. Para ello es fundamental que los anote, así, al tenerlos ante su vista y discriminar su importancia y su urgencia, establecerá prioridades. A partir de esto, podrá desarrollar un plan para resolver la asignación de fondos.
Debe preparar un presupuesto anualAl comenzar cada año le será de suma utilidad elaborar un presupuesto. Revise su o sus propiedades. ¿Necesitan reparaciones? ¿Cuánto gastó en el período anterior en mantenimiento? ¿Pueden surgir gastos imprevistos? Recuerde que es posible que surja alguna emergencia. Siempre es importante haber tomado esto en cuenta, cuando llega el momento. Asigne recursos presupuestarios cada año para tareas de mantenimiento preventivo. Es posible que necesite renovar cables eléctricos, hacer limpieza de canales o colocar filtros nuevos en el sistema de calefacción o enfriamiento. Para calcular los costos con mayor facilidad, revise su vivienda, observe el estado en que se encuentra e identifique las zonas que pueden necesitar reparaciones. Si la vivienda es nueva, trate de obtener información del dueño anterior sobre los costos de mantenimiento. Una vez que el presupuesto anual esté elaborado, compare el ingreso que espera percibir por la renta con la suma de todos los puntos de su presupuesto. Si llega a la conclusión de que el ingreso por la renta, en combinación con otros recursos financieros a los que tiene acceso, no son suficientes para cubrir los gastos presupuestados, necesitará considerar nuevamente algunos puntos del presupuesto.
Controle los costos al alquilarSi usted alquila una vivienda o un local comercial debe estar preparado para afrontar diversos tipos de gastos.
Haga su Presupuesto para posibles vacantesPara asegurarse de que podrá cumplir con los pagos hipotecarios y afrontar los costos de mantenimiento cuando las unidades no están alquiladas, haga el cálculo con el presupuesto de que todas las unidades estén alquiladas permanentemente. Separe una parte del presupuesto para cubrir los gastos durante los períodos en que las unidades pueden estar vacantes. Dario Ortiz
| |||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||
